인천지법 2022타경7169-2 행복캐슬102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-14 · 경매접수
2. 22-06-15 · 경매개시결정
3. 22-06-15 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 4차 매각기일 · 최저가 9775만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.62㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1955만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 8648만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 행복캐슬102동 · 73.62㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 321

호

10층

당사자

채권자

죽OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주거용 오피스텔, 다세대주택, 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 제물포역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건내 제3층 제301호, 제302호 및 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2014.08.22) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 3층301호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 3층302호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 4층401호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

점유자

장OO

채권자

죽OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-01 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 3층302호 (숭의동,행복캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설 지1층 40.92㎡ 1층 89.44㎡ 2층 286.3㎡ 3층 286.3㎡ 4층 286.3㎡ 5층 236.11㎡ 6층 236.11㎡ 7층 236.11㎡ 8층 236.11㎡ 9층 236.11㎡ 10층 236.11㎡ 옥탑1층 22㎡ 철근콘크리트구조 73.62㎡

주변

학군

• 426m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 434m · 인천남중학교 · 중학교
• 535m · 선인고등학교 · 고등학교
• 581m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 640m · 인화여자중학교 · 중학교
• 653m · 선인중학교 · 중학교
• 723m · 동산중고등학교
• 755m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 822m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 839m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 887m · 광성고등학교 · 고등학교
• 911m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 148m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 161m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 190m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 218m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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