인천지법 2022타경7176-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-14 · 경매접수
2. 22-06-27 · 경매개시결정
3. 22-06-27 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.08㎡ (3.0평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

토지면적

10.08㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 3362만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 59.54㎡ (18.0평) · 오피스텔

대지권

숭의동 1-245 · 일반상업지역 · 10.08㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수도권 전철 1호선 제물포역’ 남동측 인근에 위치하는 새힘아파트(오피스텔) 제4층 제401호 외 3개호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 상업용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철 1호선 제물포역이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호 외 3개호로서 (사용승인일 : 2016.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 일련번호 1번 - 4번은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시 가스설비, 소화전설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 토지로 인접도로 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 토지 북측으로 노폭 약35m의 경인로 및 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 1-87, 숭의동 1-79, 숭의동 1-98, 숭의동 1-245번지 (4필 일단) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재 관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수도권 전철 1호선 제물포역’ 남동측 인근에 위치하는 새힘아파트(오피스텔) 제4층 제401호 외 3개호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 상업용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철 1호선 제물포역이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호 외 3개호로서 (사용승인일 : 2016.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건 일련번호 1번 - 4번은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시 가스설비, 소화전설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 토지로 인접도로 대비 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 토지 북측으로 노폭 약35m의 경인로 및 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 1-87, 숭의동 1-79, 숭의동 1-98, 숭의동 1-245번지 (4필 일단) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재 관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 4층401호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 4층403호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 5층502호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 5층504호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

우OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

죽OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 4층403호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 313.92㎡ 1층 66.41㎡ 2층 287.64㎡ 3층 287.64㎡ 4층 287.64㎡ 5층 287.64㎡ 7층 287.64㎡ 8층 243.31㎡ 9층 243.31㎡ 10층 243.31㎡ 11층 243.31㎡ 12층 243.31㎡ 13층 243.31㎡ 14층 243.31㎡ 15층 243.31㎡ 철근콘크리트조 59.5378㎡

주변

학군

• 498m · 인화여자중학교 · 중학교
• 536m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 545m · 선인고등학교 · 고등학교
• 555m · 인천남중학교 · 중학교
• 636m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 661m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 712m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 736m · 용정초등학교 · 초등학교
• 776m · 도화초등학교 · 초등학교
• 797m · 대화초등학교 · 초등학교
• 841m · 선인중학교 · 중학교
• 860m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 209m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 224m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 235m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 241m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 250m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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