인천지법 2022타경7268-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-15 · 경매접수
2. 22-06-16 · 경매개시결정
3. 22-06-16 · 배당요구종기
4. 23-06-28 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4524만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2452만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7104만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 54.18㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 212-8

호

10층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재, "가림고등학교" 서측 인근에 위치하는 센트럴 시티뷰 제1층 제102호외로서, 부근은 다수의 상가 및 주상복합오피스텔 등이 혼재하며, 인근에 학교, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 인천가좌역(인천2호선) 이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제1층 제102호외로서 외벽: 외장돌붙임 및 수성페인트마감. 내벽: 수성페인트마감. 창호: 강화유리 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

102호: 근린생활시설(현황 시행사 사무실로 사용중인 것으로 탐문조사됨). 103호: 근린생활시설(현황 관리사무실로 사용중인 것으로 탐문조사됨).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사의 4필 일단지 정방형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 노폭 약24미터와 동측 노폭 약30미터의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육지원청평생 교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평 생교육과문의560-6659)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교 육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호(2)-(4): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육 과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역주거환경개선사업)<도 시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원적로 63, 1층102호 (가좌동,센트럴시티뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원적로 63, 1층103호 (가좌동,센트럴시티뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 가림고등학교 건너편에 위치해 있으며 상가 호실이 각각 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO OO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OO OOO

채권자

북OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-24 · 인천광역시 서구 원적로 63, 1층102호 (가좌동,센트럴시티뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지3층 1706.105㎡ 지2층 1799.705㎡ 지1층 1801.955㎡ 1층 1075.06㎡ 2층 1128.51㎡ 3층 924.02㎡ 4층 924.02㎡ 5층 924.02㎡ 6층 924.02㎡ 7층 924.02㎡ 8층 924.02㎡ 9층 924.02㎡ 10층 924.02㎡ 철근콘크리트구조 54.18㎡

주변

학군

• 114m · 가림고등학교 · 고등학교
• 119m · 가림고등학교 · 고등학교
• 284m · 가림초등학교 · 초등학교
• 291m · 건지초등학교 · 초등학교
• 298m · 가좌중학교 · 중학교
• 397m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 497m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천석남중학교 · 중학교
• 753m · 가정초등학교 · 초등학교
• 781m · 제물포중학교 · 중학교
• 821m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 886m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 79m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 170m · 가좌진주아파트 · 1200인천
• 202m · 진주상가 · 593
• 230m · 한신휴아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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