인천지법 2022타경7442-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-16 · 경매접수
2. 22-06-17 · 경매개시결정
3. 22-06-17 · 배당요구종기
4. 25-09-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 221만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.40㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5225만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로24번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 388-6

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 연립주택,다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "숭의역"이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 201호 - 203호, 9층 901호, 902호 10층 1001호, 1002호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 - 기호 7 : 각호 공히 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 로폭 약 15미터, 로폭 약 8미터, 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 연립주택,다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "숭의역"이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 201호 - 203호, 9층 901호, 902호 10층 1001호, 1002호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 기호 7 : 각호 공히 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 로폭 약 15미터, 로폭 약 8미터, 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 2층201호 (숭의동,새빛타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 2층202호 (숭의동,새빛타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 2층203호 (숭의동,새빛타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 9층901호 (숭의동,새빛타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 9층902호 (숭의동,새빛타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 10층1001호 (숭의동,새빛타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 10층1002호 (숭의동,새빛타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

통OOOO

압류권자

인OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

LO OOOOOO (OOO)

임차인

기OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

달OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-05 · 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 2층201호 (숭의동,새빛타운) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 179.26㎡ 1층 96.16㎡ 2층 472.06㎡ 3층 472.06㎡ 4층 472.06㎡ 5층 472.06㎡ 6층 472.06㎡ 7층 472.06㎡ 8층 472.06㎡ 9층 472.06㎡ 10층 472.06㎡ 11층 398.05㎡ 12층 385.46㎡ 13층 385.46㎡ 14층 385.46㎡ 15층 329.48㎡ 철근콘크리트구조 74.40㎡

주변

학군

• 410m · 신광초등학교 · 초등학교
• 411m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 571m · 광성고등학교 · 고등학교
• 988m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1002m · 인천반도체고등학교
• 1007m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1017m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1019m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1055m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천산업정보학교
• 1124m · 송도중학교 · 중학교
• 1140m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 115m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 138m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행
• 141m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 169m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 171m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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