인천지법 2022타경7640-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-21 · 경매접수
2. 22-06-22 · 경매개시결정
3. 22-06-22 · 배당요구종기
4. 23-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.36㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2038만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

능해길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 85.36㎡ (25.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

용현동 573-1

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 신흥동 소재 "인하대부속병원" 북동측 인근에 위치하는 구분상가 4개호로서 인근은 근린상가, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남측인근에 제1경인고속국도 종점, 본건 북측인근에 수인분당선 전철 "숭의역" 및 시내버스정류장이 인접하여 소재하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조 지하1층 지상3층 규모의 근린상가로서 외벽 : 콩크리트 위 타일마감 등 창호 : 알미늄창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2층 제1호는 사무실로 이용중이며 기타 호수는 폐문부재하여 실제이용상황을 알 수 없어 공부상 용도로 이용상태 적시함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며 도시가스설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 아스콘포장 광로에, 북측으로는 아스콘포장 중로에 접하나, 서측 도로는 지하차도가 설치된 도로로서 중구 신흥동 방면에서 본건에 접하기 위하여는 지하차도 위에서 유턴하여 접근함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제지하층 및 제3층 제1호 및 제3층 제2호는 폐문부재하여 실제이용상황을 알 수 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 능해길 4, 2층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 능해길 4, 3층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 능해길 4, 3층2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 능해길 4, 지하층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

옹OOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-26 · 인천광역시 미추홀구 능해길 4, 3층2호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 위락시설및 근린생활시설 1층 256.66㎡(소매점) 2층 256.66㎡(사무실) 3층 232.30㎡(의원및 당구장) 지하 230.51㎡(위락시설) 철근콩크리트조 85.36㎡

주변

학군

• 565m · 신광초등학교 · 초등학교
• 719m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 762m · 용현초등학교 · 초등학교
• 849m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 881m · 광성고등학교 · 고등학교
• 940m · 신흥중학교 · 중학교
• 1275m · 송도중학교 · 중학교
• 1281m · 인천반도체고등학교
• 1284m · 인천여자상업고둥학교
• 1287m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1292m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1294m · 신선초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100
• 59m · 숭의역(2번출구) · 1111, 13, 14, 16, 33, 330, 36, 519, 521, 790B, 801, 9, 9100
• 109m · 노인복지회관 · 519
• 171m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 244m · 숭의역(3번출구) · 1111, 16, 519, 521, 72, 동인천행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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