경매 · 연립주택
인천지법 2022타경7763-1 NF
인천광역시 서구 서곶로 445, 2층203호 (검암동,주신빌)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 서곶로 445, 2층203호 (검암동,주신빌)
- 감정가
- 2억 3400만
- 최저가
- 1억 6380만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 53.26㎡ (16.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 53.26㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1638만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 240만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 서곶로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 53.26㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 검암동 445
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검바위역이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-10-21)
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 연립주택으로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측, 동측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층 이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-12-18 | sd | 2022.12.19 송달간주 |
| 22-11-23 | sd | 2022.11.28 도달 |
| 22-07-25 | sd | 2022.08.04 주소불명 |
| 22-07-11 | sd | 2022.07.11 도달 |
| 22-06-28 | sd | 2022.07.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로 445, 2층203호 (검암동,주신빌) · 집합건물 · 연립주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. (단지형 연립주택 1층은 상가)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 2021.02.15 | ||||
| 고○○ | 전부 | 2021.02.15. | 2021.2.15.~20 23.2.14. | 227`000`000 | 2022.07.22 |
| 주택도 시보증 공사(임 차인:고 미향) | 전부 | 2021.02.15. | 2021.2.15.~20 23.2.14. | 227`000`000 | 2022.09.16 |
매각공고
- 22-12-05 · 인천광역시 서구 서곶로 445, 2층203호 (검암동,주신빌) · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 지1층 484.66㎡ 1층 252.59㎡ 2층 320.82㎡ 3층 320.82㎡ 4층 320.82㎡ 5층 320.82㎡ 철근콘크리트구조 53.26㎡
주변
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- 591m · 간재울중학교 · 중학교
- 1036m · 검암중학교 · 중학교
- 1051m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 1069m · 서곶중학교 · 중학교
- 1071m · 검암중학교 · 중학교
- 1147m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1161m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1162m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1175m · 인천검암초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
- 63m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
- 109m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
- 225m · 공촌천 · 93
- 303m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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