인천지법 2022타경7824-1 행복타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-23 · 경매접수
2. 22-06-24 · 경매개시결정
3. 22-06-24 · 배당요구종기
4. 23-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9604만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 행복타운 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 157

호

8층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 #1,#2 공히 인천광역시 미추홀구 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 펼슬라지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 내 4층 401호와 402호로서, (사용승인일 : 2013.11.27) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 외장석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건#1,#2 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 인근 탐문조사 결과 다세대주택으로 이용중인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 보안설비, 난방설비 등이 갖춰져있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 본건 소재 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재토지의 남측을 통하여 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 157, 4층401호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 157, 4층402호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1호선(경인선) 전철 제물포역 동쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 행복타운 `3동`또는 `103동`으로 통칭됨

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차인

양OO

임차인

예OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-05 · 인천광역시 미추홀구 경인로 157, 4층401호 (도화동,행복타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 18.33㎡ 2층 138.05㎡ 3층 138.05㎡ 4층 138.05㎡ 5층 118.09㎡ 6층 118.09㎡ 7층 118.09㎡ 8층 118.09㎡ 옥탑1층 17.16㎡ 옥탑2층 17.16㎡ 철근콘크리트구조 59.86㎡

주변

학군

• 477m · 인화여자중학교 · 중학교
• 532m · 선인고등학교 · 고등학교
• 573m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 583m · 인천남중학교 · 중학교
• 603m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 616m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 703m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 대화초등학교 · 초등학교
• 781m · 도화초등학교 · 초등학교
• 782m · 용정초등학교 · 초등학교
• 819m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 820m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 196m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 199m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 208m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 235m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 251m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다