인천지법 2022타경7831-2 행복타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-23 · 경매접수
2. 22-06-24 · 경매개시결정
3. 22-09-16 · 배당요구종기
4. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.35㎡ (4.0평)

건물면적

49.88㎡ (15.1평)

토지면적

13.35㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7783만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 행복타운 · 49.88㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 642-6 · 13.35㎡ (4.0평)

호

8층

당사자

채권자

대OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내의 5층 501호 외 3개호로서, (사용승인 : 2013.11.28) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내의 5층 501호 외 3개호로서, (사용승인 : 2013.11.28) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 5층501호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 6층601호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 7층701호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 8층801호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

1호선(경인선) 전철 제물포역 동쪽 인근에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

현OO

임차권자

강OO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

점유자

송OO

채권자

대OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 6층601호 (도화동,행복타운) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 18.33㎡ 2층 138.05㎡ 3층 138.05㎡ 4층 138.05㎡ 5층 118.09㎡ 6층 118.09㎡ 7층 118.09㎡ 8층 118.09㎡ 옥탑2층 17.16㎡ 옥탑1층 17.16㎡ 철근콘크리트구조 49.88㎡

주변

학군

• 454m · 인화여자중학교 · 중학교
• 506m · 선인고등학교 · 고등학교
• 551m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 556m · 인천남중학교 · 중학교
• 588m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 620m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 675m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 용정초등학교 · 초등학교
• 797m · 선인중학교 · 중학교
• 798m · 대화초등학교 · 초등학교
• 809m · 도화초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천청인학교

버스

• 177m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 215m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 221m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 229m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 238m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다