인천지법 2022타경7992-1 진명스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-27 · 경매접수
2. 22-06-28 · 경매개시결정
3. 22-06-28 · 배당요구종기
4. 23-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.39㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 906만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

낙섬동로109번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진명스카이빌 · 57.39㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

109

호

5층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 6월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제402호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과 -1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로109번길 5, 4층402호 (용현동,진명스카이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 용현초등학교 건너편에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

배OO

임차인

오OO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-24 · 인천광역시 미추홀구 낙섬동로109번길 5, 4층402호 (용현동,진명스카이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 12.5㎡ 2층 126.28㎡ 3층 126.28㎡ 4층 126.28㎡ 5층 104.48㎡ 옥탑층 10.25㎡ 철근콘크리트구조 57.39㎡

주변

학군

• 248m · 용현초등학교 · 초등학교
• 769m · 나빌레관 · 대학교
• 813m · 용현여자중학교 · 중학교
• 867m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 939m · 용현중학교 · 중학교
• 957m · 용학초등학교 · 초등학교
• 989m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1042m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1077m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1102m · 인하대학교 · 대학교
• 1157m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1178m · 신흥중학교 · 중학교

버스

• 115m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31
• 221m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 245m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 246m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 247m · 남인천농협백운지점 · 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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