인천지법 2022타경8216-1 제이스카이씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-30 · 경매접수
2. 22-07-01 · 경매개시결정
3. 22-07-01 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2924만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.30㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

4292만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 3678만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하늘중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 제이스카이씨티 · 48.30㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 231

호

3층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지를 배후로 한 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등과 개발중인 나지 등이 혼재되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 1층 104호 외 3개호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽: 상가 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 집합건축물대장상의 용도는 기호(1)-(3): 제1종근린생활시설(소매점), 기호(4): 제1종근린생활시설(의원)으로 되어있으며, 현황 기호(1)은 분양사무실, 기호(2)는 커피숍(운영하지 않고 있음), 기호(3), (4)는 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장평 토지로, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약26m, 남동측으로 폭 약14m 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 1층104호 (중산동,제이스카이씨티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 1층105호 (중산동,제이스카이씨티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 1층106호 (중산동,제이스카이씨티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 2층202호 (중산동,제이스카이씨티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천영종초등학교 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트, 나대지 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

전OO

임차인

김OO

임차인

목OO

임차인

신OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-17 · 인천광역시 중구 하늘중앙로 231, 1층104호 (중산동,제이스카이씨티) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상10층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지3층 1486.52㎡ 지2층 1593.88㎡ 지1층 1593.88㎡ 1층 1084.1㎡ 2층 1009.35㎡ 3층 478.198㎡ 4층 478.198㎡ 5층 478.198㎡ 6층 478.198㎡ 7층 478.198㎡ 8층 478.198㎡ 9층 478.198㎡ 10층 478.198㎡ 옥탑1층 79.24㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 48.3㎡

주변

학군

• 401m · 영종초등학교 · 초등학교
• 713m · 인천별빛초등학교
• 1051m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1337m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 19m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 128m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 179m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
• 180m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 185m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다