인천지법 2022타경8612-1 세복아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-11 · 경매접수
2. 22-07-12 · 경매개시결정
3. 22-07-12 · 배당요구종기
4. 23-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.86㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

8778만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로851번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세복아파트 · 73.86㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 851

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위로 는 주상복합 및 다세대주택, 숙박시설, 유흥시설, 음식점, 각종 근린생활시설 등으로 혼재 된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "석바위시장역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 대리석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 도시가스설비, 난방 설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향완경사지인 사다리형의 토지로서, "공동주택, 의원 및 사무소" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건에 대한 임대관계는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ의 4항 가(임대관계)"란 참조. 2. 본건 공부상 용도는 "근린생활시설(의원)"이나, 현황 "주택"으로 임의로 용도변경하여 이용 중이며, 이행강제금 및 원상회복에 따른 비용 등이 발생할 수도 있을 것으로 조사 되었는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 2층202호 (주안동,세복아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-27 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42, 2층202호 (주안동,세복아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 지하2층 16.36㎡ 지하1층 306.71㎡ 1층 24.42㎡ 2층 230.76㎡ 3층 230.76㎡ 4층 230.76㎡ 5층 230.76㎡ 6층 230.76㎡ 7층 230.76㎡ 8층 230.76㎡ 9층 224.01㎡ 옥탑1층 21.42㎡ 옥탑2층 21.42㎡ 철근콘크리트구조 73.86㎡

주변

학군

• 318m · 석암초등학교 · 초등학교
• 697m · 인천고등학교 · 고등학교
• 817m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1002m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동인천중학교 · 중학교
• 1039m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1070m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1149m · 성산효대학원대학교
• 1153m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1167m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1223m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1263m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 190m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 208m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 215m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 228m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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