인천지법 2022타경8858-9 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-13 · 경매접수
2. 22-07-14 · 경매개시결정
3. 22-07-14 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7134만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.70㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4048만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 88

호

13층

당사자

채권자

온OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근(기호1 -기호10) 및 주 안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근(기호11)에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생 활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1 -기호10: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소 재합니다. 기호11: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(시민공원역) 이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 -기호10: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 3층 301호외로서, 외벽- 돌붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호- 하이샷시 창호입니다. 기호11: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 5층 501호로서, 외벽- 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호- 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 -기호10: "아파트" 입니다. 기호11: "오피스텔" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1 -기호11: 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시 가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1 -기호10: 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 기호11: 2필 일단의 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1 -기호10: 북서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호11: 동측으로 로폭 약 15M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 숭의동 118-7 토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대 보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 2) 주안동 197-17, 197-19 토지: 각 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법} 에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 -기호11: 각 임대관계는 미상처리하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근(기호1 -기호10) 및 주 안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근(기호11)에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생 활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1 -기호10: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소 재합니다. 기호11: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(시민공원역) 이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 -기호10: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 3층 301호외로서, 외벽- 돌붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호- 하이샷시 창호입니다. 기호11: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 5층 501호로서, 외벽- 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호- 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 -기호10: "아파트" 입니다. 기호11: "오피스텔" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 -기호11: 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시 가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 -기호10: 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 기호11: 2필 일단의 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 -기호10: 북서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호11: 동측으로 로폭 약 15M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 숭의동 118-7 토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대 보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 2) 주안동 197-17, 197-19 토지: 각 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법} 에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 -기호11: 각 임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 3층301호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 6층601호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 5층501호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 3층302호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 3층303호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 4층401호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 4층402호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 5층501호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 5층503호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 금강아파트 부동산은 아파

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

선OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO (OOOO OOOOOO)

임차인

선OO

임차인

손OO

임차인

염OO(OOO OOOOO OOOO)

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

피OO

점유자

장OO

채권자

온OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 5층503호 (숭의동,금강아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공동주택,업무시설 지1층 52.03㎡ 지2층 128.77㎡ 1층 73.63㎡ 2층 186.72㎡ 3층 186.72㎡ 4층 186.72㎡ 5층 186.72㎡ 6층 186.72㎡ 7층 186.72㎡ 8층 186.72㎡ 9층 186.72㎡ 10층 203.31㎡ 11층 179.09㎡ 12층 179.09㎡ 13층 179.09㎡ 철근콘크리트구조 49.7㎡

주변

학군

• 222m · 인천남중학교 · 중학교
• 378m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 395m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 선인고등학교 · 고등학교
• 517m · 인화여자중학교 · 중학교
• 648m · 선인중학교 · 중학교
• 730m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 822m · 용정초등학교 · 초등학교
• 849m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 850m · 동산중고등학교
• 941m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 224m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 244m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 251m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 278m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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