인천지법 2022타경8964-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-14 · 경매접수
2. 22-07-15 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 25-12-19 · 9차 매각기일 · 최저가 1481만 (6%) · 매각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

18.47㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

296만 (최저가의 20%)

청구금액

5327만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로412번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 18.47㎡ (5.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 264-4 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

한OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 주를 이루는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 제1층 제106호 외 7개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생급배수시설, 엘리베이터시설 등이 있으나, 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 11필지 일단의 가장형 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 및 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건은 기준시점 현재 사용승인 전 구분건물로서 현장조사시 공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본 건 현장조사시 후첨 "사진용지"와 같이 "유치권 행사중"이라는 부착물이 설치되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람. -임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 주를 이루는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 제1층 제106호 외 7개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생급배수시설, 엘리베이터시설 등이 있으나, 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 11필지 일단의 가장형 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 및 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 기준시점 현재 사용승인 전 구분건물로서 현장조사시 공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본 건 현장조사시 후첨 "사진용지"와 같이 "유치권 행사중"이라는 부착물이 설치되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람. -임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층114호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 9

점유

기타점유 · 9

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 10

점유

기타점유 · 9

점유

기타점유 · 9

점유

기타점유 · 9

점유

기타점유 · 9

점유

기타점유 · 1

본건은 인천지방법원 북서쪽에 있으며 학익사거리에서 학익2동 행정복지센터 방향으로 100 여 미터 정도에 도로 우측에 있는 근린생활시설 및 업무시설로서 12층 건물 중 1층 7개, 11층 1개의 현황조사를 위해 현장을 방문한 바, 이해관계인은 만나지 못하였고 관리사무소가 1층에 있어 문의 해 본바 농업회사법인 다인 주식회사에서 건물을 유치권행사를 위해

부동산표시목록

공유자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

다OOO OOOO(OOO OO O OOOOOO OO OOOO)

배당요구권자

한OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

점유자

2OOOOOOO

점유자

농OOOOO OO OOOO

점유자

명OOO

점유자

박OO

점유자

전OOO (OOO)

점유자

주OOO OOOO

점유자

주OOO OO

점유자

주OOO OOOO

점유자

주OOO OOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층107호 · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 1,2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 1344.910㎡ 2층 1400.780㎡ 3층 1467.940㎡ 4층 1374.190㎡ 5층 1374.190㎡ 6층 1334.935㎡ 7층 1334.935㎡ 8층 1334.935㎡ 9층 1334.935㎡ 10층 1334.935㎡ 11층 1334.935㎡ 12층 711.895㎡ 지하1층 1871.705㎡ 지하2층 1923.106㎡ 지하3층 1930.531㎡ 지하4층 1719.937㎡ 철골철근콘크리트조 36.932㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 1번 주식회사 조한도시개발 지분 전부)

주변

학군

• 392m · 인하사대부속중고등학교
• 493m · 인주중학교 · 중학교
• 528m · 학익고등학교 · 고등학교
• 560m · 남인천중고등학교
• 601m · 연학초등학교 · 초등학교
• 639m · 학익초등학교 · 초등학교
• 746m · 학산초등학교 · 초등학교
• 770m · 인주초등학교 · 초등학교
• 833m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 843m · 백학초등학교 · 초등학교
• 886m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 905m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 56m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 57m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 117m · 학익시장앞 · 111-2, 4, 515
• 143m · 학익시장(법원검찰청) · 111-2, 4, 515, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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