경매· 다세대주택
인천지법 2022타경9059-1 서현빌라
인천광역시 서구 열우물로282번길 26, 4층401호 (가좌동,서현빌라)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3871만331만/평· 감정가 7900만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3871만감정가 대비 49%
- 감정가
- 7900만
- 최저 평당가
- 331만/평건물면적 기준 · 총액 3871만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4428만 ~ 5345만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3871만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 38.70㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 500만
- 도로명주소
- 열우물로282번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 서현빌라 · 38.70㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 282
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 4층 건물내의 4층 401호로서, (사용승인 : 1994.11.24) 외벽 : 몰탈위 적타일붙임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-17 | sd | 2023.07.18 송달간주 |
| 23-07-06 | sd | 2023.07.10 도달 |
| 23-05-18 | sd | 2023.05.23 도달 |
| 22-08-05 | sd | 2022.08.09 도달 |
| 22-07-20 | sd | 2022.07.22 수취인불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 열우물로282번길 26, 4층401호 (가좌동,서현빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 충OOOO
교부권자 해OOOOO
소유자 코OOOO OOOO
임차인 장OO
채권자 신OOOOOOO
채무자 홍OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2015.09.16 |
매각공고
23-05-03 · 인천광역시 서구 열우물로282번길 26, 4층401호 (가좌동,서현빌라) · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 다세대주택 1층 88.32㎡ 2층 88.32㎡ 3층 88.32㎡ 4층 88.32㎡ 지층 88.32㎡ 철근콘크리트조 38.7㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 코OOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 98m가좌초등학교1200인천
- 103m가좌교회24-1, 28, 28-1, 42
- 122m가좌교회24-1, 28, 28-1, 42
- 167m가좌4동행정복지센터24-1, 28, 28-1, 42
- 235m가좌사거리592
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4428만 ~ 5345만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 열우물로282번길 26, 4층401호 (가좌동,서현빌라)
- 감정가
- 7900만
- 최저가
- 3871만 (49%)
- 건물면적
- 38.70㎡ (11.7평)
- 기일
- 23-05-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3871만 × 114~138% = 4428만 ~ 5345만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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