인천지법 2022타경9264-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 23-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7297만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.28㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5510만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 240

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘인천석남서초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 아트시티 제비동 제13층 제1305호로서, 주위는 아파트단지, 대형쇼핑센타 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 전철역‘서부여성회관역’이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1305호로서 (사용승인일 : 2019.08.22) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방시스템, 승강기설비(2대), 소화전 및 화재탐지 설비, 스프링쿨러설비, 보안 설비, 지상주차장(1F - 3F) 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지의 정방형 토지로서, 업부시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로2류(폭30m - 35m)(대로 2-29호선(보))(접함) 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재 관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로 240, 비동 13층1305호 (가좌동,아트시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-09 · 인천광역시 서구 건지로 240, 비동 13층1305호 (가좌동,아트시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 214.54㎡ 1층 304.53㎡ 2층 1224.01㎡ 3층 1224.01㎡ 4층 879.51㎡ 5층 879.51㎡ 6층 879.51㎡ 7층 879.51㎡ 8층 879.51㎡ 9층 879.51㎡ 10층 879.51㎡ 11층 879.51㎡ 12층 879.51㎡ 13층 703.95㎡ 철근콘크리트구조 84.28㎡

주변

학군

• 210m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 434m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 932m · 건지초등학교 · 초등학교
• 939m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1037m · 가좌중학교 · 중학교
• 1109m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1288m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1307m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1311m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1370m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1379m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1440m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 74m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 165m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 171m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 214m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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