인천지법 2022타경9479-3 S갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-25 · 경매접수
2. 22-07-26 · 경매개시결정
3. 22-07-26 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.63㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5101만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로64번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · S갤러리 · 60.63㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 64-26 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 본건 인근에 전철역(도원역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건 내 2층 201호, 202호 및 3층 301호, 302호로서, (사용승인일 : 2014.07.11) 외벽 : 몰탈위 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 등 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 호수 공히 오피스텔(주거용)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 본건 인근에 전철역(도원역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건 내 2층 201호, 202호 및 3층 301호, 302호로서, (사용승인일 : 2014.07.11) 외벽 : 몰탈위 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 등 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호수 공히 오피스텔(주거용)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13, 2층201호 (숭의동,에쓰갤러리) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13, 2층202호 (숭의동,에쓰갤러리) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13, 3층301호 (숭의동,에쓰갤러리) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13, 3층302호 (숭의동,에쓰갤러리) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

-본건 부동산은 공부상에는 S갤러리로 표시되었으나 현황은 하늘아파트로 표시되어 있어 30

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

동OOOOOOO

근저당권부질권자

소OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 인천광역시 미추홀구 석정로64번길 13, 3층301호 (숭의동,에쓰갤러리) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택,업무시설 지1층 31.05㎡ 1층 19.32㎡ 2층 144㎡ 3층 144㎡ 4층 113.58㎡ 5층 113.58㎡ 6층 113.58㎡ 7층 113.58㎡ 8층 114.39㎡ 9층 90㎡ 철근콘크리트구조 60.63㎡

주변

학군

• 371m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 580m · 광성고등학교 · 고등학교
• 758m · 인천남중학교 · 중학교
• 842m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 848m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 860m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 890m · 영화초등학교 · 초등학교
• 892m · 인천산업정보학교
• 932m · 신광초등학교 · 초등학교
• 949m · 창영초등학교 · 초등학교
• 953m · 동산중고등학교
• 971m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 인천축구전용경기장 · 14
• 126m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 139m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 163m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 197m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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