인천지법 2022타경9677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-28 · 경매접수
2. 22-08-08 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 25-01-22 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 5842만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1799.81㎡ (544.4평)

제시외면적

없음

보증금

5584만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1087만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

덕교동 37-74

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 6필지 공히 인천광역시 중구 소재 "공항철도 인천공항1터미널역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 나지상태의 동건 유형의 토지들이 소재하는 녹지지역의 개발 지대로서 주위 환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지들까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*본건#1 : 부정형의 완경사 토지로서 조사일 현재 주거나지 상태임. *본건#2 : 부정형의 완경사 토지로서 조사일 현재 주거나지 상태임. *본건#3 : 사다리형의 완경사 토지로서 조사일 현재 주거나지 상태임. *본건#4 : 사다리형의 완경사 토지로서 조사일 현재 주거나지 상태임. *본건#5 : 부정형의 완경사 토지로서 조사일 현재 나지(도로예정 부지) 상태임. *본건#6 : 구획정리중인 부정형의 완경사 토지로서 조사일 현재 도로 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*본건#1 : 본건 동측으로 세로(가)에 접함 *본건#2 : 본건 서측으로 세로(가)에 접함 *본건#3 : 본건 서측으로 세로(가)에 접함 *본건#4 : 본건 동측으로 세로(가)에 접함 *본건#5 : 본건 서측과 동측으로 세로(가)에 접하며, 도로 미조성 상태임. *본건#6 : 현황 도로(세로(가))로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*본건#1-#5의 5필지 공히 보전녹지지역(2019-12-23),기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,공익용산지<산지관리법>,성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>이며, *본건#2,본건#3,본건#4 : 제3종구역(2016-01-06)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>임. *본건#5 : 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>임. *본건#6 : 보전녹지지역,기타용도지역지구기타(중구 성장관리방안 수립지역), 제3종구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,공익용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-74 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-78 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-82 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-84 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-83 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 중구 덕교동 8-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-79 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 산37-74, 78, 82, 83, 84번지는 지목 임야이나 현황은 주택단지 조성을 위해 옹벽을 설치하는 등 구획된 토지이나 정확한 구분을 별도의 측량이 필요함(산37-83 일부분은 콘크리트 도로로 보임)

부동산표시목록

가등기권자

영OOOOOOO OOOO

공유자

계OO

공유자

공OO

공유자

김OO

공유자

리OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

양OO

공유자

여OO

공유자

영OOOOOOO OOOO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

지OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

영OOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

기타

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

도OOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

장OO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

유치권자

조OO

지상권자

영OOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-74 · 임야 356㎡
• 24-12-09 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-78 · 임야 297㎡
• 24-12-09 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-82 · 임야 357㎡
• 24-12-09 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-84 · 임야 201㎡
• 24-12-09 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-83 · 임야 1400㎡ (공유자 16502분의 578.6 갑구 순위번호 9번, 10번 이강태 지분 전부)
• 24-12-09 · 인천광역시 중구 덕교동 8-2 · 도로 699㎡ (공유자 16502분의 1410 갑구 순위번호 12번, 13번, 14번 이강태 지분 전부)
• 24-12-09 · 인천광역시 중구 덕교동 산37-79 · 임야 480㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 296m · 스타파이브입구 · 306
• 333m · 스타파이브입구 · 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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