인천지법 2022타경10158-1 신성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-05 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.04㎡ (5.8평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

19.04㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1025만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로43번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신성캐슬 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 147-14 · 19.04㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 전철(국철, 인천지하철2호선 주안역)이 소재하여 대중교통 이용은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도가 "사무소"로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택 및 사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 되어있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 전철(국철, 인천지하철2호선 주안역)이 소재하여 대중교통 이용은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도가 "사무소"로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택 및 사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 되어있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 3층302호 (주안동,신성캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

인천광역시 미추홀구 주안동 147-14 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 3층302호 (주안동,신성캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.72 ㎡ 2층 136.5 ㎡ 3층 136.5 ㎡ 4층 136.5 ㎡ 5층 136.5 ㎡ 6층 124.44 옥탑1층 17.16 ㎡ 옥탑2층 17.16 ㎡ 철근콘크리트구조 59.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 석암초등학교 · 초등학교
• 670m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 724m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1165m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1181m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1231m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1249m · 석정중학교 · 중학교
• 1266m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1285m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1288m · 성산효대학원대학교
• 1328m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1357m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 192m · 주안역 · 82
• 195m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 226m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 273m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-25, 상명새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-25 · 상명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다