인천지법 2022타경10363-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-09 · 경매접수
2. 22-08-10 · 경매개시결정
3. 22-08-10 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7343만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 79.00㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 88

호

13층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "도원역 및 제물포역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가-바) 동일 : 오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방시설, 승강기, 기계식 주차장, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "도원역 및 제물포역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-바) 동일 : 오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방시설, 승강기, 기계식 주차장, 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 11층1101호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 11층1102호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 12층1201호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 12층1202호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 13층1301호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 13층1302호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

이OO(OOOOO)

임차인

장OO

임차인

최OO

점유자

김OO

점유자

양OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 12층1201호 (숭의동,금강아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공동주택,업무시설 지1층 52.03㎡ 지2층 128.77㎡ 1층 73.63㎡ 2층 186.72㎡ 3층 186.72㎡ 4층 186.72㎡ 5층 186.72㎡ 6층 186.72㎡ 7층 186.72㎡ 8층 186.72㎡ 9층 186.72㎡ 10층 203.31㎡ 11층 179.09㎡ 12층 179.09㎡ 13층 179.09㎡ 철근콘크리트구조 79㎡

주변

학군

• 222m · 인천남중학교 · 중학교
• 378m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 395m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 선인고등학교 · 고등학교
• 517m · 인화여자중학교 · 중학교
• 648m · 선인중학교 · 중학교
• 730m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 822m · 용정초등학교 · 초등학교
• 849m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 850m · 동산중고등학교
• 941m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 224m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 244m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 251m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 278m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다