인천지법 2022타경10653-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-08-16 경매접수
2. 22-08-22 경매개시결정
3. 22-08-22 배당요구종기
4. 24-06-07 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3961만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 1-87

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 지하철 1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "제물포역" 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 202호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)-(4) 공히 집합건축물대장상 용도가 "오피스텔"로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)-(4) 공히 집합건축물대장상 용도가 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 2층202호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 2층204호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 7층701호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 7층703호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

구OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-07 · 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 2층202호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 313.92㎡ 1층 66.41㎡ 2층 287.64㎡ 3층 287.64㎡ 4층 287.64㎡ 5층 287.64㎡ 7층 287.64㎡ 8층 243.31㎡ 9층 243.31㎡ 10층 243.31㎡ 11층 243.31㎡ 12층 243.31㎡ 13층 243.31㎡ 14층 243.31㎡ 15층 243.31㎡ 철근콘크리트조 56.244㎡

당사자

채권자

구OOOOOOOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 499m · 인화여자중학교 · 중학교
• 533m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 546m · 선인고등학교 · 고등학교
• 552m · 인천남중학교 · 중학교
• 638m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 664m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 713m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 용정초등학교 · 초등학교
• 776m · 도화초등학교 · 초등학교
• 800m · 대화초등학교 · 초등학교
• 843m · 선인중학교 · 중학교
• 863m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 226m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 236m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 240m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 249m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 미추홀구 경인로 156, 2층202호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔))

감정가

2억 3700만

최저가

1억 1613만 (49%)

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

기일

24-06-07

등기부현황

등기 기재 없음