인천지법 2022타경11045-1 스마트 테크노 타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-25 · 경매접수
2. 22-08-29 · 경매개시결정
3. 22-08-29 · 배당요구종기
4. 23-08-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5178만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.00㎡ (35.7평)

제시외면적

없음

보증금

4517만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 388만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 스마트 테크노 타워 · 118.00㎡ (35.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 681-1

호

8층, 8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

소유자

농OOOOO OOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가재울역" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "가재울역(인천 2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제1층 제1007-1호, 제1층 제1007-2호로서, (사용승인일자 : 2016.12.16) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 페어그라스 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "소매점"으로 기재되어있으나 기준시점 현재 현재 인접호수와 구분 없이 "좋은하루 식자재 마트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 위험 물저장 및 처리시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 35미터 내외 및 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합),산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1007-1호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1007-2호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

김OO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

유치권자

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

임차인현황

매각공고

• 23-08-02 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1007-1호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공장(지식산업센터) 지1층 4458.16㎡ 1층 4415.19㎡ 2층 4403.19㎡ 3층 4389.39㎡ 4층 4375.89㎡ 5층 4362.39㎡ 6층 4348.89㎡ 7층 4335.39㎡ 8층 4320.54㎡ 철근콘크리트구조 59㎡
• 23-08-02 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1007-2호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공장(지식산업센터) 지1층 4458.16㎡ 1층 4415.19㎡ 2층 4403.19㎡ 3층 4389.39㎡ 4층 4375.89㎡ 5층 4362.39㎡ 6층 4348.89㎡ 7층 4335.39㎡ 8층 4320.54㎡ 철근콘크리트구조 59㎡

주변

학군

• 628m · 가정여자중학교 · 중학교
• 941m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1060m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1070m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1073m · 제물포중학교 · 중학교
• 1163m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1214m · 상정중학교 · 중학교
• 1289m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1291m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1340m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1362m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1394m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 공단자동차 · 103
• 137m · 현대써비스 · 103, 28, 28-1
• 207m · 태평양인천물류센터 · 28, 28-1
• 216m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1
• 352m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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