인천지법 2022타경11823-1 행복한집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-20 · 경매개시결정
3. 22-09-20 · 배당요구종기
4. 24-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1164만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한나루로563번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 행복한집 · 67.00㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

주안동 563

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 주상복합 및 다세대주택, 단독주택, 학교시설, 각종 근린생활시설 등으로 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "시민공원역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 스톤 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 용도는 "근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택 및 근린생활 시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측 및 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 "근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건에 대한 임대관계는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ의 4항 가(임대관계)"란 참조. 2. 본건 공부상 용도는 "근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주택"으로 이용 중이며, 이행강 제금 및 원상회복에 따른 비용 등이 발생할 수도 있을 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 12, 2층201호 (주안동,행복한집) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

3회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 현황재조사 명령으로 출입국관리사무소에 방문하여 외국인등록사실증명원을 발급의뢰하였으나 외국인체류확인서 기재된 외국인 성명 일부 및 전입일자로는 발급할수 없으며, 생년월일이 있어야 발급가능하다고 이야기 하여 발급 받지 못하였음.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

음OOOO (OOOOOO OOO OOOOOO)

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-28 · 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 12, 2층201호 (주안동,행복한집) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.71㎡ 1층 13㎡ 2층 143.02㎡ 3층 125.84㎡ 4층 125.84㎡ 5층 125.84㎡ 철근콘크리트구조 67㎡

주변

학군

• 115m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 414m · 주안초등학교 · 초등학교
• 705m · 용일초등학교 · 초등학교
• 769m · 도화초등학교 · 초등학교
• 894m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1139m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1166m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1222m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1245m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1304m · 인하사대부속중고등학교
• 1345m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1423m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 68m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 125m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 127m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 186m · 대명아파트 · 511
• 196m · 인천기계공고 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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