인천지법 2022타경11939-1 진복 행복마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-21 · 경매접수
2. 22-09-22 · 경매개시결정
3. 22-09-22 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

4529만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진복 행복마을 · 42.75㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

5

호

9층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 석재 치장 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 강화마루 깔기 마감 등 창호: 칼라새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 본건은 현장조사시 주거용으로 사용중인 것으로 확인 되었으나, 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으며, 2016.06.29.일자 위반건축물[2016- 위반-132/무단용도변경:건축법상 사무소용도를 주거로 사용(201호),42.75㎡/2016.09.15.한시 정지시]로 등재되어 있어, 이행강제금의 부과 및 대집행의 대상이 될 수 있는 바, 공부상의 용도로 평가 하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로 5, 2층201호 (숭의동,진복행복마을) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

원OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-29 · 인천광역시 미추홀구 미추로 5, 2층201호 (숭의동,진복행복마을) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택 1층 20.09㎡ 2층 165.28㎡ 3층 165.28㎡ 4층 160.69㎡ 5층 160.69㎡ 6층 160.69㎡ 7층 160.69㎡ 8층 160.69㎡ 9층 160.69㎡ 옥탑1층 20.09㎡ 옥탑2층 20.09㎡ 철근콘크리트구조 42.75㎡

주변

학군

• 698m · 인천남중학교 · 중학교
• 712m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 882m · 용정초등학교 · 초등학교
• 985m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1008m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1052m · 나빌레관 · 대학교
• 1068m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1183m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1215m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 182m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 220m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 229m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 233m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 252m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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