인천지법 2022타경12307-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-29 · 경매접수
2. 22-09-30 · 경매개시결정
3. 22-09-30 · 배당요구종기
4. 23-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.93㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9254만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로851번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 68.93㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 851

호

9층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트 및 주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선 석바위시장역 및 시민공원역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제3층 제301호 및 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용(301호-방3/화장실/거실/주방/발코니 등, 302호-방2/화장실/거실/주방/발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 서측 하향완경사지의 장방형 토지로서, 공부상 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 사무소(근린생활시설)이나 현황 주거용임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 301호 및 302호는 각각 임차인이 있는 것으로 구두상 탐문조사 되었으나, 자세한 임대사항은 별도 재확인이 필요한 것으로 판단되오니 업무진행시 참고하시기 바람. 기타참고사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항"란 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 38, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 38, 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

신OO

임차인

위OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-19 · 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 38, 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 근린생활시설 및 공동주택 1층 23.78㎡ 2층 223.13㎡ 3층 223.13㎡ 4층 172.5㎡ 5층 172.5㎡ 6층 172.5㎡ 7층 172.5㎡ 8층 165.13㎡ 9층 151.04㎡ 옥탑1층 16.5㎡ 옥탑2층 17.42㎡ 철근콘크리트구조 68.93㎡

주변

학군

• 331m · 석암초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천고등학교 · 고등학교
• 803m · 경원초등학교 · 초등학교
• 993m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 993m · 동인천중학교 · 중학교
• 1018m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1057m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1132m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1144m · 성산효대학원대학교
• 1186m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1220m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1275m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 169m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 190m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 199m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 226m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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