인천지법 2022타경12451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-04 · 경매접수
2. 22-10-13 · 경매개시결정
3. 22-10-13 · 배당요구종기
4. 23-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6775만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

145.40㎡ (44.0평)

토지면적

182.70㎡ (55.3평)

제시외면적

없음

보증금

5677만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 145.40㎡ (44.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

청라동 36-10 · 제1종전용주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경연초중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 포장도로에 접하며, 서측으로 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 소로3류(폭8m미만)(접합), 특수도로(보 행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2021.06.23)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물등기사항전부증명서상 면적은 "1층 73.62㎡, 2층 71.78㎡" 가 등재되어 있으나, 건축물대장상은 1,2층 및 "옥탑1층 계단실 11㎡"가 등재되어 있음. 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 평가하고, 옥탑1층은 제시외 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 36-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 비즈니스로182번길 12-4 (청라동,2동) · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

채OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-12 · 인천광역시 서구 청라동 36-10 · 대 365.4㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 4번 김효정 지분 전부)
• 23-06-12 · 인천광역시 서구 비즈니스로182번길 12-4 (청라동,2동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.62㎡ 2층 71.78㎡

주변

학군

• 1281m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1284m · 인천체육고등학교 · 고등학교
• 1316m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1331m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1438m · 인천혜원중학교 · 중학교

버스

• 141m · 경연초중학교 · 701, 702
• 146m · 청라센텀로제비앙정문앞 · N81, 인천e음85
• 163m · 경연초중학교 · 701, 702
• 170m · 청라모아미래도아파트정문 · N81, 인천e음85
• 173m · 경연초중학교.청라센텀로제비앙 · 2-1, 202, 43, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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