인천지법 2022타경12468-1 하늘세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.74㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

8921만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하늘세상 · 64.74㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 51

호

9층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 다세대주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하며, 부근으로 버스정류장 및 지하철(주안역, 간석역)이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 이해관계인 등의 부재·폐문으로 구체적인 내부구조 등을 확인하지 못하였으며, 현황 "주택"으로 조사되나 공부상 용도는 "근린생활시설"으로서, 공부상 용도를 기준하여 평가하였으니 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "하늘세상" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18), 절대보호구역(2018-04-16), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 4층402호 (주안동,하늘세상) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 4층402호 (주안동,하늘세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 지1층 165.22㎡ 1층 16.82㎡ 2층 143.18㎡ 3층 143.18㎡ 4층 143.18㎡ 5층 143.18㎡ 6층 143.18㎡ 7층 147.50㎡ 8층 147.50㎡ 9층 147.50㎡ 철근콘크리트구조 64.74㎡

주변

학군

• 125m · 석암초등학교 · 초등학교
• 760m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 891m · 경원초등학교 · 초등학교
• 893m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 997m · 성산효대학원대학교
• 1000m · 석정중학교 · 중학교
• 1023m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1083m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1115m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1257m · 인천주원초등학교
• 1340m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 114m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 136m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 329m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 368m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 373m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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