인천지법 2022타경12505-1 하늘세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-05 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

64.74㎡ (19.6평)

토지면적

13.63㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 20%)

청구금액

9398만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하늘세상 · 64.74㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 101-6 · 13.63㎡ (4.1평)

호

9층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천1호선 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 9층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2013.07.26) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 약 15미터, 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천1호선 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 9층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2013.07.26) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 약 15미터, 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층602호 (주안동,하늘세상) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

임차인

호OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동로 51, 6층602호 (주안동,하늘세상) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 지1층 165.22㎡ 1층 16.82㎡ 2층 143.18㎡ 3층 143.18㎡ 4층 143.18㎡ 5층 143.18㎡ 6층 143.18㎡ 7층 147.50㎡ 8층 147.50㎡ 9층 147.50㎡ 철근콘크리트구조 64.74㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 석암초등학교 · 초등학교
• 763m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 891m · 경원초등학교 · 초등학교
• 895m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 999m · 성산효대학원대학교
• 1004m · 석정중학교 · 중학교
• 1026m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1086m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1111m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1258m · 인천주원초등학교
• 1338m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 117m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 140m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 329m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 368m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 374m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-03, 김제신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-03 · 김제신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다