인천지법 2022타경12727-1 동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-07 · 경매접수
2. 22-11-01 · 경매개시결정
3. 22-11-01 · 배당요구종기
4. 23-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4824만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로34번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동아아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

34

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "마전역"이 소 재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999년 1월 14일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호(5) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 단지 북서측 및 북동측으로 폭 약 15미터 내외, 남동측 및 남서측 으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230 %이하).층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로 1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한 구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률(230 %이하).층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로 2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한 구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로34번길 20, 101동 6층604호 (마전동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-10 · 인천광역시 서구 완정로34번길 20, 101동 6층604호 (마전동,동아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 401.76㎡ 2층 401.76㎡ 3층 401.76㎡ 4층 401.76㎡ 5층 398.40㎡ 6층 398.40㎡ 7층 398.40㎡ 8층 398.40㎡ 9층 398.40㎡ 10층 398.40㎡ 11층 398.40㎡ 12층 398.40㎡ 13층 398.40㎡ 14층 398.40㎡ 15층 398.40㎡ 16층 398.40㎡ 17층 398.40㎡ 18층 398.40㎡ 19층 313.50㎡ 20층 313.50㎡ 지층 393.36㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 84m · 마전초등학교 · 초등학교
• 558m · 마전중학교 · 중학교
• 662m · 완정초등학교 · 초등학교
• 759m · 당하중학교 · 중학교
• 810m · 능내초등학교 · 초등학교
• 839m · 백석초등학교 · 초등학교
• 947m · 검단고등학교 · 고등학교
• 966m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1470m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 207m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 223m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 232m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 241m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 순환83, 인천e음88
• 307m · 당하풍림아이원2차 · 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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