인천지법 2022타경12857-3 에덴빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-12 · 경매접수
2. 22-10-13 · 경매개시결정
3. 22-10-13 · 배당요구종기
4. 23-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.39㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

2290만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로46번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 에덴빌라 · 36.39㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 46

호

4층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1 : 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 2 : 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 남측으로 공촌천이 흐르는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건 3 : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지셍터" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 1,2,3까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 1 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 본건 2 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 본건 3 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 1,2,3은 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전 등이 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 1 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 2 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임. 본건 3 : 북 하향 완경사지 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 1 : 북측으로 노폭 약 3m 도로와 접함. 본건 2 : 남동측으로 노폭 약 5m 도로와 접함. 본건 3 : 서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 1 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 본건 2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임. 본건 3 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 1은 등기사항전부증명서상 401호로 기재되어있으나 현황 501호로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 1,2,3은 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 수변로10번길 42, 4층401호 (부개동,에덴빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 도요지로224번길 12, 3층302호 (검암동,태영하이츠빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안로46번길 7, 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

도OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-31 · 인천광역시 미추홀구 주안로46번길 7, 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 151.98㎡ (다세대주택) 2층 151.98㎡ (다세대주택) 3층 139.58㎡ (다세대주택) 4층 117.82㎡ (다세대주택) 지1층 57.60㎡ (주차장) 지1층 96.03㎡ (오피스텔) 철근콘크리트조 36.39㎡

주변

학군

• 551m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 579m · 도화초등학교 · 초등학교
• 738m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 771m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1038m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1082m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1142m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1492m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1496m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 81m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 199m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 206m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 369m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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