인천지법 2022타경13379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 24-01-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5796만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.32㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

579만 (최저가의 10%)

청구금액

7497만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 63.32㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 7-36

호

7층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의5거리 광장 남서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대 및 근린상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 7층 건물이며 사용승인일은 2013-10-04 임. 외벽 : 대리석, 타일등 마감 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 다세대주택으로 이용 중임. * 별첨 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하고 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 5m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임차인 거주중으로 조사됨. - 본건물 중 타호의 무단증축으로 인하여 집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물" 기재되어 있음. (집합건축물대장의 "변동사항"란 참조 바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로 7-36, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-24 · 인천광역시 미추홀구 장천로 7-36, 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 18.63㎡ 2층 139.36㎡ 3층 139.36㎡ 4층 123.2㎡ 5층 123.2㎡ 6층 122.43㎡ 7층 102.83㎡ 옥탑1층 14.59㎡ 옥탑2층 14.59㎡ 철근콘크리트구조 63.32㎡

주변

학군

• 725m · 용현초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 984m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1002m · 인천남중학교 · 중학교
• 1006m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1015m · 나빌레관 · 대학교
• 1015m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1140m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1302m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1311m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1332m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 108m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 135m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 141m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 146m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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