인천지법 2022타경13409-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 24-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4189만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.39㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

3397만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송림로199번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.39㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 199

호

5층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천전자마이스터고등학교" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반주위환경여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2012년 12월 04일) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 하이새시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 확인되나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4-5m, 북동측으로 노폭 약 5-6m의 완경사의 아스팔트 포장도로와 접합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-06-13)(누(리고)나(누는)동네주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 확인되나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 송림로199번길 11, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-27 · 인천광역시 미추홀구 송림로199번길 11, 3층302호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 공동주택 1층 12.22㎡ 2층 82.71㎡ 3층 82.71㎡ 4층 82.71㎡ 5층 80.71㎡ 옥탑1층 9.88㎡ 철근콘크리트구조35.39㎡

주변

학군

• 248m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 367m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 388m · 인천청인학교
• 409m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 525m · 서화초등학교 · 초등학교
• 595m · 선인중학교 · 중학교
• 596m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 691m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 774m · 동산중고등학교
• 803m · 인화여자중학교 · 중학교
• 824m · 서림초등학교 · 초등학교
• 842m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 175m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 242m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 245m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 371m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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