인천지법 2022타경13416-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 22-10-24 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.10㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 20%)

청구금액

2973만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송림로199번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.10㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 199-52 · 준주거지역

호

5층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "사무소"로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 동측 및 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-06-13)(누(리고)나(누는)동네주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나 인근탐문조사결과 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 송림로199번길 11, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 25-07-29 · 인천광역시 미추홀구 송림로199번길 11, 3층301호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 공동주택 1층 12.22㎡ 2층 82.71㎡ 3층 82.71㎡ 4층 82.71㎡ 5층 80.71㎡ 옥탑1층 9.88㎡ 철근콘크리트구조 35.1㎡

주변

학군

• 248m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 367m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 388m · 인천청인학교
• 409m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 525m · 서화초등학교 · 초등학교
• 595m · 선인중학교 · 중학교
• 596m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 691m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 774m · 동산중고등학교
• 803m · 인화여자중학교 · 중학교
• 824m · 서림초등학교 · 초등학교
• 842m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 175m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 242m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 800, 81
• 245m · 청운대삼거리(하늘꿈교회) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 371m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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