인천지법 2022타경13485-1 광명아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-10-24 · 경매개시결정
3. 23-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.73㎡ (10.5평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

3590만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광명아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

심곡동 336-1 · 34.73㎡ (10.5평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 북동측에 인천지하철 2호선 "서구청역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1997-01-10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 알루미늄 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 약 노폭 약20미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡동 336-1 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(22층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(인천도시관리계획(시설:도로) 결정(변경) 입안중)(접합) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 심곡동 336-8 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(22층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(인천도시관리계획(시설:도로) 결정(변경) 입안중)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 심곡동 336-9 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(22층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -건축물현황도면상 본건 401호가 현황, 점유 호수와 상이(도면상 본건 401호는 문패상 402호)한 바 금번 평가에서는 도면(공부)상 401호를 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 336-1 광명아파트 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

-본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 심곡동 336-1 102동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

경OOOOO OOOO (O)

기타

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 서구 심곡동 336-1 광명아파트 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 358.20㎡ 2층 349.8㎡ 3층 349.8㎡ 4층 349.8㎡ 5층 349.8㎡ 6층 349.8㎡ 7층 349.8㎡ 8층 349.8㎡ 9층 349.8㎡ 10층 349.8㎡ 11층 349.8㎡ 12층 349.8㎡ 13층 349.8㎡ 14층 349.8㎡ 15층 349.8㎡ 16층 349.8㎡ 17층 349.8㎡ 18층 349.8㎡ 19층 349.8㎡ 지층 342.72㎡ 철근콘크리트조 84.78㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 양지초등학교 · 초등학교
• 563m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 686m · 서곶중학교 · 중학교
• 1019m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1042m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1310m · 루원중학교 · 중학교
• 1338m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
• 114m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
• 162m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
• 206m · 심곡도서관 · 1, 595, 8701, 8801, 93
• 220m · 심곡극동아파트 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-09-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-09-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6320만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5925만

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