인천지법 2022타경13799-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-27 · 경매접수
2. 22-11-01 · 경매개시결정
3. 22-11-01 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2000만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.23㎡ (1.3평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

토지면적

4.23㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 4774만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 432-2 · 4.23㎡ (1.3평)

호

1층112호

당사자

채권자

도OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안우체국" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주거용 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제1층 제112호 외 4개호로서, (사용승인일자: 2018.10.17) -외벽: 석재 붙임 및 제물치장콘크리트위 페인팅 마감 등임. -창호: 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 기호(가)는 근린생활시설, 기호(나)-(마)는 아파트로 탐문조사됨. (현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비(아파트), 승강기 설비, 기계식 주차 설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택 외2" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(6),(7) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2),(3),(5),(8) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안우체국" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주거용 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제1층 제112호 외 4개호로서, (사용승인일자: 2018.10.17) -외벽: 석재 붙임 및 제물치장콘크리트위 페인팅 마감 등임. -창호: 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 기호(가)는 근린생활시설, 기호(나)-(마)는 아파트로 탐문조사됨. (현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비(아파트), 승강기 설비, 기계식 주차 설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택 외2" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(6),(7) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2),(3),(5),(8) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층112호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 18층1801호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 18층1803호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 도화1동 행정

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

압류권자

인OOOO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

천OO

점유자

임OO

채권자

도OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층112호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 26.2800㎡

주변

학군

• 589m · 주안초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 661m · 도화초등학교 · 초등학교
• 973m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1061m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1106m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1117m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1134m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1216m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1457m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1470m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1493m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 111m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 126m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 146m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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