인천지법 2022타경13867-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-31 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 23-12-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2927만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

252.24㎡ (76.3평)

토지면적

253.90㎡ (76.8평)

제시외면적

없음

보증금

3292만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 252.24㎡ (76.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

운남동 1625-9

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

강OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종씨사이드 캠핑장" 북서측 인근에 위치하며, 단독주 택 및 다가구주택, 주거나지, 공원 등으로 형성된 개발예정지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접하는 각지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012 -12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제 한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 지상3층 건물로서, - 외 벽 : 대리석 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : Pair Glass샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상물건은 공부상 다가구주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적개황도 및 사진용지에 나타난 바와 같이, 부합물 및 종물[제시외건물 기호㉠ : 철근 콘크리트구조 평지붕 옥탑 (계단실 등) 15.88㎡]이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건은 공부상 다가주택 3가구이나, 일반건축물대장상 위반건축물로 12가구이오니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1625-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 큰말로169번길 46 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOOOOOOOOO

유치권자

고OO

지상권자

군OOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-15 · 인천광역시 중구 운남동 1625-9 · 대 253.9㎡
• 23-12-15 · 인천광역시 중구 큰말로169번길 46 · 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 3층 다가구주택 1층 84.08㎡ 2층 84.08㎡ 3층 84.08㎡

주변

학군

• 1107m · 영종중학교 · 중학교
• 1437m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 금홍염전 · 202, 205, 206, 281, 304, 영종5, 영종5-6, 영종8-1
• 247m · 금홍염전 · 202, 205, 206, 281, 320, 영종5, 영종8-1
• 323m · 운남동우체국 · 202, 205, 206, 281, 304, 영종8-1
• 433m · 운남동우체국 · 202, 205, 206, 281, 320, 영종8-1
• 497m · 그린나래지하차도 · 202, 205, 206, 281, M6462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다