인천지법 2022타경13959-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-31 · 경매접수
2. 22-11-09 · 경매개시결정
3. 22-11-09 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3205만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.28㎡ (3.7평)

건물면적

76.18㎡ (23.0평)

토지면적

12.28㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5002만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 76.18㎡ (23.0평) · 3 · 아파트

대지권

도화동 306-2 · 일반상업지역 · 12.28㎡ (3.7평)

호

17층1706호

당사자

채권자

연OOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 1층 104호 외 3개호수로서, 외벽: 석재 및 수성페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-10-17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1: 근린생활시설(인접호수(103호)와 일체로 분양사무실) 기호 2-4: 3개호수 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 주차타워(카리프트), 스프링클러, 도시가스난방설비(기호 2-4) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 35미터, 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1 기준) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 1층 104호 외 3개호수로서, 외벽: 석재 및 수성페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-10-17)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1: 근린생활시설(인접호수(103호)와 일체로 분양사무실) 기호 2-4: 3개호수 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 주차타워(카리프트), 스프링클러, 도시가스난방설비(기호 2-4) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 35미터, 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1 기준) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층104호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1705호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1706호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1707호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

소유자

김OO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

지OO

채권자

연OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1706호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 76.1750㎡

주변

학군

• 590m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1471m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1499m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 100m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 138m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 157m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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