인천지법 2022타경14396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-09 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 23-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2261만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 1

호

25층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가정사거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "가정역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 9월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 제3층 제301호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 사다리꼴 모양의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(가정공공주택),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>,상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 106동 3층301호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-08 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 106동 3층301호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 279.9187㎡ 2층 444.5541㎡ 3층 444.5541㎡ 4층 444.5541㎡ 5층 444.5541㎡ 6층 444.5541㎡ 7층 444.5541㎡ 8층 444.5541㎡ 9층 444.5541㎡ 10층 444.5541㎡ 11층 444.5541㎡ 12층 444.5541㎡ 13층 444.5541㎡ 14층 444.5541㎡ 15층 444.5541㎡ 16층 444.5541㎡ 17층 444.5541㎡ 18층 444.5541㎡ 19층 444.5541㎡ 20층 444.5541㎡ 21층 444.5541㎡ 22층 444.5541㎡ 23층 444.5541㎡ 24층 444.5541㎡ 25층 444.5541㎡ 철근콘크리트구조 84.9778㎡

주변

학군

• 223m · 신현여자중학교 · 중학교
• 350m · 신현중학교 · 중학교
• 366m · 가현초등학교 · 초등학교
• 393m · 가현중학교 · 중학교
• 437m · 신현고등학교 · 고등학교
• 502m · 신현고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 705m · 가원초등학교 · 초등학교
• 933m · 초은고등학교 · 고등학교
• 951m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1018m · 루원중학교 · 중학교
• 1082m · 인천신현초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
• 51m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
• 136m · 가정동성당 · 202A, 282, 42, 43, 43-1, 7, 72
• 194m · 가정동성당 · 282, 43, 7, 72
• 241m · 가원초등학교 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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