인천지법 2022타경14815-2 메가스타영종

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-16 · 경매접수
2. 22-12-08 · 경매개시결정
3. 22-12-08 · 배당요구종기
4. 24-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.55㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

100만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신도시남로142번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 메가스타영종 · 28.55㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 142

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도선 운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 숙박시설,업무시설 및 판매시설 건물 내 5층비에이치-525호 및 8층비에이치-838호로서 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 판넬붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(일반호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 숙박시설, 업무시설 및 판매시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측, 북측 및 남동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2014-08-05).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 5층비에이치-525호 (운서동,메가스타영종) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 8층비에이치-838호 (운서동,메가스타영종) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 0명

- 위 번지에는 호텔 2개, 오피스텔 등 3개동으로 구성되어 있으며, 주민조회 결과 오피스텔에 임차인이 있어 1회 방문시 오피스텔에 대해 현황조사함

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

하OOOO OO

임차인

하OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-26 · 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 8층비에이치-838호 (운서동,메가스타영종) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설(호텔) 업무시설(오피스텔) 판매시설(상점) 지하1층 10179.72㎡ 지하2층 10174.97㎡ 지하3층 10718.94㎡ 1층 5835.04㎡ 2층 7468.25㎡ 3층 6917.67㎡ 4층 6213.87㎡ 5층 6213.87㎡ 6층 6213.87㎡ 7층 6213.87㎡ 8층 6213.87㎡ 9층 6213.87㎡ 10층 6213.87㎡ 철근콘크리트구조 28.5450㎡

주변

학군

• 525m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 716m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1271m · 인천운서중학교
• 1298m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1374m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1446m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1484m · 인천과학고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 86m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 104m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 156m · 운서역 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, M6463, 영종1, 영종5, 영종7, 영종8, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향), 인천e음16
• 159m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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