인천지법 2022타경14884-2 시에로빌오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4786만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

367.20㎡ (111.1평)

제시외면적

없음

보증금

4478만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9051만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 시에로빌오피스텔 · 367.20㎡ (111.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 90

호

10층

당사자

채권자

관OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 운서역 북서측 인근에 위치하는 시에로빌오피스텔 202호외 2개호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 근린새활시설, 숙박시설 등 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하고 인근에 운서역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1,2. 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물내 2층 201호, 202호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감, 창호: 샷시 창호임. 기호3. 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물내 3층 314호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1,2.는 일반음식점(현황 "공실") 및 기호3.은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2.는 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호3.은 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(보행자전용)(접합), 도로 (접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면){공항시설법}, 성장관리권역(2014 -08-05)(){수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물대장상 2003.11.14.용도변경(2층 일반음식점 923.4㎡중 367.2㎡를 학원으로 변경), 2007.09.21.표시변경(201호 367.20㎡ 학원 -> 일반음식점)으로 변동사항 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 90, 2층201호 (운서동,시에로빌오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 영종대로 90, 2층202호 (운서동,시에로빌오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 영종대로 90, 3층314호 (운서동,시에로빌오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차인

양OO

채권자

관OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-30 · 인천광역시 중구 영종대로 90, 2층202호 (운서동,시에로빌오피스텔) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 근린생활시설 지하2층 515.63㎡(기계,전기,발전기실) 지하2층 341.79㎡(주차장) 지하1층 1,128.76㎡(주차장) 1층 853.2㎡(일반음식점) 2층 923.4㎡(일반음식점) 3층 926.28㎡(오피스텔) 4층 926.28㎡(오피스텔) 5층 926.28㎡(오피스텔) 6층 926.28㎡(오피스텔) 7층 926.28㎡(오피스텔) 8층 926.28㎡(오피스텔) 9층 926.28㎡(오피스텔) 10층 926.28㎡(오피스텔) 옥탑 110.7㎡ 철근콘크리트조 367.20㎡

주변

학군

• 377m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 451m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 494m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1499m · 인천운서중학교

버스

• 162m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 307, 320, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 169m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 304, 307, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 214m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 218m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 231m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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