인천지법 2022타경14990-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-12-01 · 경매개시결정
3. 22-12-01 · 배당요구종기
4. 25-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6418만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로585번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 585

호

15층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상15층 건물 내 제7층 제703호 외 3세대로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(4) 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 대명아파트(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[ 주안동 622-1 ] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(2016-07-14), 상대보호구역(남부교육청평생교육과), 과밀억제권역 임. [ 주안동 622-2 ] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14), 상대보호구역(남부교육청평생교육과), 과밀억제권역 임. [ 주안동 622-3 ] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물 대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상15층 건물 내 제7층 제703호 외 3세대로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(4) 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 대명아파트(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 주안동 622-1 ] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(2016-07-14), 상대보호구역(남부교육청평생교육과), 과밀억제권역 임. [ 주안동 622-2 ] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14), 상대보호구역(남부교육청평생교육과), 과밀억제권역 임. [ 주안동 622-3 ] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물 대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 7층703호 (주안동,대명아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 8층801호 (주안동,대명아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 11층1104호 (주안동,대명아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 14층1402호 (주안동,대명아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 14층1402호 (주안동,대명아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 369.55㎡ 1층 171.04㎡ 2층 414.71㎡ 3층 414.71㎡ 4층 414.71㎡ 5층 414.71㎡ 6층 414.71㎡ 7층 343.29㎡ 8층 343.29㎡ 9층 343.29㎡ 10층 343.29㎡ 11층 343.29㎡ 12층 343.29㎡ 13층 343.29㎡ 14층 343.29㎡ 15층 343.29㎡ 철근콘크리트구조 49.95㎡

주변

학군

• 344m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 469m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 도화초등학교 · 초등학교
• 928m · 용일초등학교 · 초등학교
• 976m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1183m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1225m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1231m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1387m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1388m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1403m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1445m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 대명아파트 · 511
• 141m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 142m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 144m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 195m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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