인천지법 2022타경15399-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-30 · 경매접수
2. 22-12-07 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9702만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.21㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2520만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로113번길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · NF · 64.21㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동1가 42-16

호

9층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(대명캐슬 주건축물제1동 제2층 제202호외 15개호)으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건내 제2층 제202호외 15개호로서, (사용승인일 : 2018.08.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. (탐문조사등에 의함) 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-36)(접합),상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2,3,4 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-36)(접합), 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임. 기호5 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(소로3-36)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(접합), 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별 관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 7층702호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
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• 목록 14 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 8층803호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 15 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 8층804호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 16 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 9층902호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 2층203호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 3층302호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 3층303호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 4층402호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 4층403호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 5층502호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 5층503호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 6층603호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 202호, 603호는 전입세대 미등재 상태임

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

DOOOOOOOO OOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

라OO(OOO OOOOOO)

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

황OO

점유자

이OO

점유자

정OO

채권자

수OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-17 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 21, 5층502호 (신흥동1가,대명캐슬 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 오피스텔 지1층 149.28㎡ 1층 40.24㎡ 2층 276.6㎡ 3층 276.6㎡ 4층 276.6㎡ 5층 276.6㎡ 6층 276.6㎡ 7층 276.6㎡ 8층 276.6㎡ 9층 200.26㎡ 철근콘크리트구조 64.2125㎡

주변

학군

• 218m · 송도중학교 · 중학교
• 295m · 인천여자상업고둥학교
• 367m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 508m · 신광초등학교 · 초등학교
• 578m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 609m · 인천반도체고등학교
• 774m · 광성고등학교 · 고등학교
• 805m · 유니온국제신학 · 대학교
• 878m · 인성여자중학교 · 중학교
• 883m · 창영초등학교 · 초등학교
• 886m · 영화초등학교 · 초등학교
• 918m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 224m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 235m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 237m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 252m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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