인천지법 2022타경16057-1 진복 행복마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-19 · 경매접수
2. 22-12-20 · 경매개시결정
3. 22-12-20 · 배당요구종기
4. 25-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4733만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.93㎡ (5.4평)

건물면적

57.99㎡ (17.5평)

토지면적

17.93㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

6615만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진복 행복마을 · 57.99㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 5 · 17.93㎡ (5.4평)

호

9층

당사자

채권자

김OOOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 "숭의오거리" 북측인근의 진복행복마을 302호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 등이 주를 이루는 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측으로 미추로에 접하며 남측인근에 독배로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택내 3층302호로서 외벽; 외장석 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 9층공동주택,근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로, 남측 및 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건축물관리대장상 위반건축물표시(건축법 위반사항 : 무단용도변경> 사무소용도를 주거용으로 사용)가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 "숭의오거리" 북측인근의 진복행복마을 302호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔 등이 주를 이루는 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동측으로 미추로에 접하며 남측인근에 독배로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택내 3층302호로서 외벽; 외장석 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 9층공동주택,근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 중로, 남측 및 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 사무소이나 현황 주거용으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건축물관리대장상 위반건축물표시(건축법 위반사항 : 무단용도변경> 사무소용도를 주거용으로 사용)가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로 5, 3층302호 (숭의동,진복행복마을) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

송OO

압류권자

인OOOO

임차인

공OO

채권자

김OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 인천광역시 미추홀구 미추로 5, 3층302호 (숭의동,진복행복마을) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 공동주택 1층 20.09㎡ 2층 165.28㎡ 3층 165.28㎡ 4층 160.69㎡ 5층 160.69㎡ 6층 160.69㎡ 7층 160.69㎡ 8층 160.69㎡ 9층 160.69㎡ 옥탑1층 20.09㎡ 옥탑2층 20.09㎡ 철근콘크리트구조 57.99㎡

주변

학군

• 698m · 인천남중학교 · 중학교
• 712m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 882m · 용정초등학교 · 초등학교
• 985m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1008m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1052m · 나빌레관 · 대학교
• 1068m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1183m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1215m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 182m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 220m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 229m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 233m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 252m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다