인천지법 2022타경16194-1 더샵인천스카이타워1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 23-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.96㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4438만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

숙골로88번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵인천스카이타워1단지 · 74.96㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

88

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘인천비즈니스고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 시장, 학교 및 로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건중 12층 1206호로서, 외벽: 대리석 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방 및 온수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 광평수의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로상태 양호하고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012/10/4))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12, 108동 12층1206호 (도화동,더샵인천스카이타워1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-29 · 인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 12, 108동 12층1206호 (도화동,더샵인천스카이타워1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 180.3716㎡ 2층 611.1687㎡ 3층 611.1687㎡ 4층 611.1687㎡ 5층 611.1687㎡ 6층 611.1687㎡ 7층 611.1687㎡ 8층 611.1687㎡ 9층 611.1687㎡ 10층 611.1687㎡ 11층 611.1687㎡ 12층 611.1687㎡ 13층 611.1687㎡ 14층 611.1687㎡ 15층 611.1687㎡ 16층 611.1687㎡ 17층 611.1687㎡ 18층 611.1687㎡ 19층 611.1687㎡ 20층 611.1687㎡ 21층 611.1687㎡ 22층 611.1687㎡ 23층 611.1687㎡ 24층 611.1687㎡ 25층 301.1082㎡ 26층 611.1687㎡ 27층 611.1687㎡ 28층 611.1687㎡ 29층 611.1687㎡ 30층 611.1687㎡ 31층 611.1687㎡ 32층 611.1687㎡ 33층 611.1687㎡ 34층 611.1687㎡ 35층 611.1687㎡ 36층 611.1687㎡ 37층 611.1687㎡ 38층 611.1687㎡ 39층 611.1687㎡ 40층 611.1687㎡ 41층 611.1687㎡ 42층 611.1687㎡ 43층 611.1687㎡ 44층 611.1687㎡ 45층 407.7723㎡ 46층 407.7723㎡ 47층 407.7723㎡ 48층 407.7723㎡ 49층 407.7723㎡ 철근콘크리트구조 74.9643㎡

주변

학군

• 309m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 353m · 대화초등학교 · 초등학교
• 401m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 597m · 서화초등학교 · 초등학교
• 698m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 704m · 인천청인학교
• 743m · 인화여자중학교 · 중학교
• 748m · 도화초등학교 · 초등학교
• 843m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1005m · 선인중학교 · 중학교
• 1015m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1062m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 141m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 156m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 206m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 207m · 정부인천지방합동청사 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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