인천지법 2022타경16217-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 23-04-03 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 6688만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.52㎡ (7.7평)

건물면적

43.05㎡ (13.0평)

토지면적

25.52㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 20%)

청구금액

41억 4992만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

재넘이길

건물 · 대지권

건물

20층 건물 · NF · 43.05㎡ (13.0평) · 8 · 연립주택

대지권

학익동 2-25 · 25.52㎡ (7.7평)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 07월 09일 사용승인된 철근콘크리트고 (철근)콘크리트 지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 19개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 5필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-5 공히, 제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020년 07월 09일 사용승인된 철근콘크리트고 (철근)콘크리트 지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 19개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 5필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-5 공히, 제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층303호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건은 인천시 미추홀구 재점이길 10에 소재한 5층 공동주택으로 학익2동 행정복

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 2층201호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 2층202호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 2층203호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 2층204호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 2층205호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 2층206호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층301호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층302호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층303호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층304호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층305호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 3층306호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 4층401호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 4층402호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 4층403호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 4층404호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 5층501호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 5층502호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 5층503호

인천광역시 미추홀구 학익동 2-25 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

포OOOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

강OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

저당권부질권자

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층302호 · 철근콘크리트고 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택 철근콘크리트구조 43.05㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 인하사대부속중고등학교
• 648m · 연학초등학교 · 초등학교
• 681m · 용일초등학교 · 초등학교
• 689m · 학익초등학교 · 초등학교
• 738m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 739m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 789m · 인주중학교 · 중학교
• 792m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 845m · 인주초등학교 · 초등학교
• 867m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 886m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 930m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 용일사거리 · 1601인천
• 95m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 119m · 학익2동행정복지센터 · 4, 5-1, 8, 8A
• 146m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8
• 166m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-11, 포항수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.08.11. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

소멸 임차인 2명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-11 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6688만

매각비용

100만

배당 가능액

6588만

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