인천지법 2022타경16323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-21 · 경매접수
2. 22-12-22 · 경매개시결정
3. 22-12-22 · 배당요구종기
4. 23-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.12㎡ (25.4평)

토지면적

11.99㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7605만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.12㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동3가 24-7

호

20층

당사자

채권자

차OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치하는 메트로시티주건축물 제1동 제19층 제1907호로서 주위는 상업용건물, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제19층 제1907호로서 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 쌓기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 본건은 오피스텔임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 남서측 및 남측으로 로폭 약 25미터, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 제물량로 24, 1동 19층1907호 (신흥동3가,메트로시티주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 · 토지 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-21 · 인천광역시 중구 제물량로 24, 1동 19층1907호 (신흥동3가,메트로시티주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지3층 1060.74㎡ 지2층 1384.81㎡ 지1층 1330.37㎡ 1층 454.56㎡ 2층 1023.13㎡ 3층 1023.13㎡ 4층 778.92㎡ 5층 778.92㎡ 6층 778.92㎡ 7층 778.92㎡ 8층 778.92㎡ 9층 778.92㎡ 10층 778.92㎡ 11층 778.92㎡ 12층 778.92㎡ 13층 778.92㎡ 14층 778.92㎡ 15층 778.92㎡ 16층 778.92㎡ 17층 778.92㎡ 18층 778.92㎡ 19층 778.92㎡ 20층 778.92㎡ 철근콘크리트구조 84.12㎡
• 23-11-21 · 인천광역시 중구 신흥동3가 35-7 · 대 1688.9㎡ (공유자 1688.9분의 11.99 갑구 순위번호 419번 김희진 지분 전부)

주변

학군

• 132m · 송도중학교 · 중학교
• 244m · 인천여자상업고둥학교
• 271m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 603m · 신광초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천반도체고등학교
• 719m · 유니온국제신학 · 대학교
• 783m · 인성여자중학교 · 중학교
• 823m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 인성초등학교 · 초등학교
• 831m · 광성고등학교 · 고등학교
• 888m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 157m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 220m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 277m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 283m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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