인천지법 2022타경500750-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-06 · 경매접수
2. 22-01-07 · 경매개시결정
3. 22-01-07 · 배당요구종기
4. 22-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.60㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

551만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 66.60㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 18

호

14층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "하나로쇼핑센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 주상 용, 상업용 건물 및 업무시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 북서측 인근에 위치하며 부근은 상업용·업무용건물 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선지하철역(시민공원역) 이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제차량 출입 무난하며 인근에 버스정류장 및 전철역(환승역 주안역)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 중 2층 212호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

"다세대주택" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

"공동주택(집합건축물대장상 아파트)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

"오피스텔"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

"오피스텔" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 발신기, 도시가스설비, 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 공동주택 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지를 근린생활시설 및 업무시설·공동주택 등의 건부지로 이용 중입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

북서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

서측, 북측 및 동측으로 로폭 약 15M, 15M, 4M 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

남동측의 세로(가) 포장도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 30M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 202-1토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14) (저촉), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도 안전법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 394토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14){교육환경 보호 에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도 권정비계획법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상처리하였습니다. 2) 본건은 폐문부재로 인하여 내부를 확인할 수 없었으니 경매 참여시 본건 내부의 하자유무 를 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 4-15, 비동 2층201호 (주안동,하이런타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 토금중로30번길 13, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 2층212호 (주안동,힐탑플러스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안로 53, 13층1302호 (주안동,스위트리아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

엄OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

점유자

한OO

지상권자

인OOOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-15 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 2층212호 (주안동,힐탑플러스) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 업무시설 및 공동주택 1층 381.22㎡ 1층 162.64㎡ 1층 47.52㎡ 2층 1183.1㎡ 3층 1183.1㎡ 4층 1183.1㎡ 5층 1182.66㎡ 6층 1182.66㎡ 7층 1182.66㎡ 8층 1182.66㎡ 9층 1182.66㎡ 10층 1182.66㎡ 11층 1182.66㎡ 12층 1038.4㎡ 13층 1038.4㎡ 14층 1038.4㎡ 지1층 1280.45㎡ 지1층 71.9㎡ 지1층 20.16㎡ 지2층 1226.17㎡ 지2층 70.7㎡ 지2층 61.22㎡ 철근콘크리트구조 66.6㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 738m · 주안초등학교 · 초등학교
• 799m · 석암초등학교 · 초등학교
• 851m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 923m · 도화초등학교 · 초등학교
• 924m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 928m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1106m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1248m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1317m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1362m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 184m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 187m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 219m · 주안사거리 · 1601
• 220m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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