인천지법 2022타경502701-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-01-25 경매접수
2. 22-01-26 경매개시결정
3. 22-01-26 배당요구종기
4. 23-01-06 2차 매각기일 · 최저가 3억 300만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.73㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

3030만 (최저가의 10%)

청구금액

2374만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운남동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.73㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 44

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구 제2청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상3층 건물내 제지하1층 제비-53호로서, 외벽: 벽돌타일 붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 "시장"이며, 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단지의 부정형 토지로서, "판매시설 등"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

운남동 348-3, 347-1, 347-2, 348-2 : 생산녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 성장관리권역{수도권정비계획법} 운남동 349-3, 349-9, 352-1 : 생산녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 성장관리권역{수도권정비계획법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대상황은 미상임. ②본건 바닥 등에는 경계표지와 건물번호표지가 설치되어 있음. ③본건이 속한 건물의 지하층에 대해서는 유치권을 행사하고 있어, 기준시점 현재 지하층 전체에 대한 정상적인 운영이 되고 있지 않으며, 본건(비-53호)은 유치권의 대상이 아닌 것으로 탐문되었으나, 구체적인 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 지하1층비-53호 (운남동,영종국제재래시장) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 재래시장은 2동의 건물, 지하층 전용 출입구로 보이는 별도의 출입문이 있으며, 출입문 옆 벽에 유치권행사 대상 물건이 기재된 내용물이 게시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-25 · 인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 지하1층비-53호 (운남동,영종국제재래시장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층. 지상3층 판매시설 지2층 1106.27㎡ 지1층 3821.04㎡ 1층 373.47㎡ 2층 394.97㎡ 3층 394.97㎡ 옥탑1층 31.78㎡ 철근콘크리트구조 43.732㎡

당사자

채권자

주OOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 366m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1074m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1231m · 영종중학교 · 중학교
• 1356m · 인천별빛초등학교

버스

• 231m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 232m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
• 232m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
• 234m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 247m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 지하1층비-53호 (운남동,영종국제재래시장)

감정가

3억 300만

최저가

3억 300만 (100%)

건물면적

43.73㎡ (13.2평)

기일

23-01-06

등기부현황

등기 기재 없음