인천지법 2022타경503292-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-04 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 22-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.49㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6272만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로35번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 67.49㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 35-21

호

6층

당사자

채권자

벌OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(지하철 1호선, 인천2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주안역(지하철 1호선, 인천2호선 )이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 건물 내 제2층 제202호, 제3층 제302호, 제4층 제402호, 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2011.08.02) 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 공부상 의원으로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문 되었음. 기호(나-라): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(가)는 공부상 의원으로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문 되었음. - 본건 기호 ‘라’(제6층 제601호)는 집합건축물대장 전유부상 2015.11.15. 증축[2015-건축 과-특정건축물(증축)-27호(2015.01.15.)사용승인되어 6층 다세대주택 전유 45.49㎡→다세 대주택 전유51.5㎡(6.01㎡ 증축)]처리 되었으며, 이에 따라 본건이 소재하는 건물 6층은 집합건축물대장 표제부상 2015.11.15. 증축[2015-건축과-특정건축물(증축)-27호(2015.01. 15.)사용승인되어 6층 다세대주택 94.06㎡→다세대주택 100.07㎡(6.01㎡증축)]처리 되어 면적이 변경되었으나 등기사항전부증명서 표제부상에는 변경되지 아니한 바, 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 6층601호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

주OO(OOOO)

임차인

최OO(OOOO)

점유자

박OO

채권자

벌OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-05 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 14.26㎡ 2층 150.04㎡ 3층 144.04㎡ 4층 144.04㎡ 5층 118.06㎡ 6층 94.06㎡ 철근콘크리트구조 67.49㎡

주변

학군

• 499m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 562m · 도화초등학교 · 초등학교
• 687m · 대화초등학교 · 초등학교
• 705m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1053m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1081m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1126m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1135m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1413m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 76m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 89m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 174m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 183m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 296m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다