인천지법 2022타경504301-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-17 · 경매접수
2. 22-02-18 · 경매개시결정
3. 22-02-18 · 배당요구종기
4. 23-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.71㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7406만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미추홀대로597번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.71㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 597-3

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 무난하며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건내 제3층 제305호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로, 업무시설(오피스텔), 아파트, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터, 서측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 내외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 상대보호구역 (인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2012.03.21)), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 3층305호 (청라동,청라풍림엑슬루타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 75-3, 2층201호 (주안동,벽산홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천광역시 서구 청라동 164-1에 소재한 오피스텔임.

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

농OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

인OOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

진OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-13 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 75-3, 2층201호 (주안동,벽산홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.86 ㎡ 2층 90.285㎡ 3층 90.285㎡ 4층 90.285㎡ 5층 88.215㎡ 옥탑1층 10.08㎡ 철근콘크리트구조 40.705㎡

주변

학군

• 99m · 남부초등학교 · 초등학교
• 427m · 주안초등학교 · 초등학교
• 791m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 820m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 895m · 연학초등학교 · 초등학교
• 981m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1073m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1138m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1240m · 인하사대부속중고등학교
• 1379m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1402m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 121m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 141m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 208m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 294m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 317m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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