인천지법 2022타경504974-29 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-23 · 경매접수
2. 22-03-03 · 경매개시결정
3. 22-03-03 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

73.20㎡ (22.1평)

토지면적

12.82㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

청구금액

41억 9939만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로733번길

건물 · 대지권

건물

44층 건물 · NF · 73.20㎡ (22.1평) · 29 · 오피스텔

대지권

주안동 229-7 · 12.82㎡ (3.9평)

당사자

채권자

여OOOOOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천 2호선 "주안역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 11월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상13층건 내, 제2층 제201호 외 43개호로서, 외벽: 치장타일 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수시설, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 229-7 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 주안동 229-12 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천 2호선 "주안역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 11월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상13층건 내, 제2층 제201호 외 43개호로서, 외벽: 치장타일 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 229-7 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 주안동 229-12 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트,

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

기타

박OO

기타

채OO (O)OOOOOOOOO OOO (O)OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

설OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

은OO

임차인

이OO

임차인

이OO (OO OOOOOOOOO)

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

표OO

임차인

한OO

점유자

권OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

임OO

점유자

정OO

점유자

조OO

채권자

여OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-07 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 4층404호 (주안동,성우아파트) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 공동주택 지2층 149.04㎡ 지2층 148.17㎡ 지1층 544.74㎡ 1층 42.12㎡ 2층 538.32㎡ 3층 538.32㎡ 4층 538.32㎡ 5층 538.32㎡ 6층 416.98㎡ 7층 416.98㎡ 8층 416.98㎡ 9층 416.98㎡ 10층 416.98㎡ 11층 416.98㎡ 12층 354.34㎡ 13층 354.34㎡ 철근콘크리트구조 73.2㎡

주변

학군

• 532m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 611m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 748m · 석암초등학교 · 초등학교
• 904m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1046m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1070m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1159m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1419m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1428m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 186m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 187m · 주안역환승정류장 · 511
• 208m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 272m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다